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Diferencia entre
un estimado de valor y un avalúo
nEstimado
de valor: análisis sencillo de la propiedad
que te permite tener una idea sustentada de su valor como
base para saber a como venderlo o cuanto ofrecer por el.
Se entrega un reporte de 3 hojas que
incluye Un estimado de valor físico, un análisis
de productividad y un análisis comparable de mercado
nEl
Avalúo profesional: es un estudio detallado
del Inmueble con el que se define su valor comercial, se
analiza por varios métodos según sea necesario, y se
entrega un reporte de alrededor de 10 hojas. Este reporte
es valido y necesario para tramites de escrituras por
Compra-venta, registros catastrales, donación, créditos
hipotecarios, fideicomisos, etc..
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Costo
de los avalúos
n
Un avaluo vale
según los analisis, estudios e investigaciones y
salvo casos especiales el costo se encuentra entre el
1 y 3 al millar del valor del Inmueble, es decir 1,000
a 3,000 pesos por cada millon que valga la propiedad.
Asi tenemos que, un avalúo para una propiedad con un
valor aproximado de 1’000,000 cuesta alrededor de
$2,500. Esta tarifa es menor para casas de interés social y créditos de Infonavit.
Un estimado de valor se cobra al 60% de esta tarifa.
Para una cotizacion, favor de
llenar formato y solicitud y enviar por correo electrónico.
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2.- Copia de la
Boleta Predial
3.- Copia de Recibos de agua
4.- Croquis o Planos del
Inmueble con medidas de construcción (Si no existe se puede contratar
adicional la elaboración del croquis, que de una vivienda
de hasta tres recamaras tiene un costo de $ 600.00 ).
5.- Especificaciones y edad de la propiedad.
6.- Solicitud de avalúo
con la información completa.
7.- R.F.C. Y CURP del solicitante y propietario.
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Proceso
para obtener un avalúo profesional
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